Salzgitter. Die TAG Wohnen hat sich die Häuser Ilschenberg in Hallendorf vorgeknöpft und für 1,8 Millionen Euro überholt. Nach mehr als 70 Jahren waren die Arbeiten notwendig, um die Wohnkomplexe wieder in Schuss zu bringen. Die Siedlung war Anfang der 50er Jahre entstanden. „Die Häuser am Ilschenberg waren fällig“, meint der TAG-Chef in Salzgitter, Henrik Kreime. Er weiß, dass auch viele andere Objekte einen „Neubeginn“ benötigen.

„Wir können nur ein Projekt nach dem anderen angehen“, ergänz Henrik Kreime mit Blick auf die über 1.700 TAG-Häuser mit über 8.800 Wohnungen alleine in Salzgitter. Dabei wurde nach der Übernahme der Immobilien in Salzgitter durch die TAG Immobilien AG vor 13 Jahren schon viel geschafft. Jährlich sind laut Pressemitteilung seit 2011 bis heute mehr als 100 Millionen Euro an Sanierungs- und Modernisierungsmittel in den Wohnungsbestand geflossen.

1,8 Millionen davon in die Häuser am Ilschenberg im südlichen Ortsbereich Hallendorfs. Davon wurden unter anderem die Neueinbindung der Abwasser- und Regenwasserströme in das öffentliche Kanalnetz bezahlt, die Erneuerung der Hauszuwegungen, die Dämmung der Fassaden, die Erneuerung der Balkonanlagen an den Häusern 10-12, die Erneuerung der Fenster- und Balkontürelemente, eine neue Dacheindeckung, neue Hauseingangstüren und moderne Briefkastenanlagen, die Dämmung der obersten Geschossdeckendämmung und viele kleinere Arbeiten mehr.

Wichtig war der TaG dabei, die Häuser zukunftsfähig zu machen sowohl in Sachen Umweltschutz auch durch die Dämmung der Dachgeschosse gegen Kälteeinwirkung von oben. „In Zukunft wird der Wohnungsinteressent genau diese wichtigen Faktoren nachfragen, um Nebenkosten sparen zu können und eine Verbesserung des Wohnkomforts und der Wohnqualität vorzufinden“, meint auch Dirk Förster-Wehle von der TAG Wohnen, der die technische Verantwortung für die Modernisierung in Salzgitter trägt. Die Maßnahmen haben vor dem Hintergrund immer wärmer werdender Sommer einen zusätzlichen Effekt: die Temperaturen in den Wohnungen dürften angenehmer werden. „Im Sommer verhindert die Fassadendämmung ein Eindringen von Wärme durch das Aufheizen der Fassaden“, berichtet Dirk Förster-Wehle.

Ein weiterer Effekt, der nicht zu unterschätzen ist, ergibt sich durch die Bauvorschriften bei Modernisierungsprojekten: die Verbesserung des Schallschutzes. „Nach dem Krieg ging es um einen schnellen Wohnungsbau und darum, den vielen kriegsbetroffenen Menschen schnell ein Dach über dem Kopf zu bieten. Da haben Bauqualität und Wärmedämmung vor dem Hintergrund der katastrophalen Versorgungslage keine große Rolle gespielt. Das ist heute anders“, weiß Debora Aselmeyer, Immobilienmanagerin der TAG Wohnen in Salzgitter.

Der Ortsbürgermeister von Hallendorf, Marco Kreit, ist froh, dass wieder ein Teil der TAG-Häuser an seinem Wohnsitz den neuesten Wohnanforderungen gerecht werden und attraktiv erscheinen. „Eine so erzielte repräsentative Gebäudeansicht stärkt die Nachfrage nach Wohnungen am Standort Hallendorf, die wir hier gut gebrauchen können.“