Die beiden markanten Türme sollen künftig mit schillernder Aluminiumfassade, neuen Panoramaaufzügen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen ausgestattet werden. Der Umbau soll über 70 Prozent CO₂-Einsparung gegenüber dem ursprünglichen Bestand ermöglichen und bei gleichzeitig den KfW-55-Effizienzhausstandard erreichen. Photovoltaikanlagen sollen zur Stromversorgung der 212 Wohneinheiten beitragen. Zudem entstehen Räume für nachbarschaftliches Miteinander und individuelle Lebensentwürfe.
„Im Jahr 2018 standen die ursprünglichen Hochhäuser noch als funktionale, aber wenig einladende Brutalismus-Bauten da“, berichtet Architekt Chris Doray. „Mein Ziel war es, dieser starren Substanz neues Leben einzuhauchen – durch gezielte, sorgfältig durchdachte gestalterische Eingriffe. Die neu entwickelten Balkone, deren Formen von vertrauten Details wie Rückspiegeln oder Karosserien inspiriert sind, schaffen nicht nur einen praktischen Mehrwert, sondern verleihen den Gebäuden auch eine ganz neue Ausstrahlung. Sie öffnen den Raum, verbinden Innen- und Außenwelt miteinander und verkörpern so das Gefühl von zeitgemäßem, lebendigem und offenem Wohnen."
Als „technisch äußerst anspruchsvolles Vorhaben“, bezeichnet Elmar Böschel, Leiter der Abteilung Technisches Management, die Umbauarbeiten. „Die besondere Herausforderung liegt in der integrativen Umsetzung von Schadstoffsanierung, selektivem Rückbau und komplexen Gründungsarbeiten unter Berücksichtigung statischer Anforderungen im bestand.“
Rund ein Drittel der CO₂-Emissionen in Deutschland entfallen laut Neuland auf den Gebäudesektor. Am Beispiel des Projekts „Am Finkenhaus 10″ in Detmerode will die Neuland zeigen, wie eine energetische Sanierung „klimafreundlich, wirtschaftlich und mieterorientiert“ funktionieren kann. Mit einer vollständigen Erneuerung der Gebäudehülle, der Fenster und des Daches soll der Wärmebedarf um 30 Prozent reduziert werden. Auch hier kommen Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung zum Einsatz. Für Tobias Jahns und Paula Meyer, Projektleitung Neubau und Modernisierung, stellte das Vorhaben im laufenden Mietbetrieb eine nicht ganz einfache Aufgabe dar: „Besonders herausfordernd war dabei, alle Maßnahmen wie die Installation von Photovoltaik zur Stromkostenreduzierung möglichst kompakt und rücksichtsvoll umzusetzen.“
Im Schlesierweg auf dem Laagberg entsteht ein neues Gebäude mit 24 öffentlich geförderten Wohnungen auf vier Etagen. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard. Auf Keller und Tiefgaragen wurde bewusst zugunsten kürzerer Bauzeiten verzichtet. Das Projekt gehört zu der Reihe „Wohnen für alle“, die schnell bezahlbaren Wohnraum sicherstellen soll. Sie umfasst bisher 211 Wohneinheiten an mehreren Standorten.
Das energetische Erweiterungs- und Sanierungsprojekt am Haydnring 33-37 wurde 2024 erfolgreich abgeschlossen. Zwei Bestandsgebäude mit ursprünglich zwölf Wohneinheiten wurden umfassend modernisiert und durch Aufstockung auf insgesamt 18 Wohneinheiten erweitert. Die Gesamtinvestition lag bei rund 2,8 Millionen Euro.
Im Fokus der Maßnahme stand die energetische Optimierung sowie die Schaffung bezahlbaren, zukunftsfähigen Wohnraums. Eine Photovoltaikanlage versorgt gemeinsam mit einer zentralen Wärmepumpe die Gebäude effizient mit Strom und Wärme – weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Ergänzt wurde das Konzept durch Dämmmaßnahmen an Dach und Fassade, moderne Fenster, neue Balkone sowie die Integration von E‑Mobilitätsinfrastruktur.
Die entstehenden Wohnungen werden im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus zu einer Nettokaltmiete von rund 7,50 Euro pro Quadratmeter angeboten.
11.348 - Das ist die Zahl der Wohnungen, die die Neuland in Wolfsburg und Umgebung verwaltet. Bei einer durchschnittlichen Sollmiete von 6,78 Euro pro Quadratmeter ist ein Jahresüberschuss von 8,23 Millionen Euro erzielt worden. Die Neuland beschäftigt 290 Mitarbeitende, davon 25 Auszubildende.